我们楼的电梯坏了要换,这费用谁负责?

浦江房产律师 2025-04-15
电梯维修费原则上由业主负责。依据《物权法》,电梯属业主共有,损坏应由受益人即业户出资维修。若物业失职导致损坏,也需负一定责任。不及时处理可能导致安全隐患,影响居民生活。
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电梯维修费谁负责?分情况处理:1.自然损坏,业主按楼层、面积等比例分摊费用,组织维修。2.人为损坏且物业失职,先与物业协商补偿,不足部分再由业主分摊。3.若物业拒绝承担责任,可收集证据,通过法律途径解决纠纷。
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电梯维修费用处理常见方式有业主分摊或物业补偿。若电梯自然损坏,费用由业主按比例分摊;若物业失职导致,可向物业索赔部分或全部费用。选择方式需根据实际情况判断责任归属。

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